青创社区 共享公寓

5/22/2020 10:55:33 AM  阅读数:
青创社区 共享公寓
  • 青创社区 共享公寓
  • 项目负责人:蒋勇
  • 联系方式:1388****993/@EMail
  • 创业类型:有限责任公司
  • 申报主体:企业
  • 申报主体类别:小微企业
  • 学校及专业:四川省自贡市荣县第一中学
  • 学历:高中
  • 毕业时间:1999/07/01
  • 经费预算:150000.00
  • 项目简介

    (简要描述申报创业项目的初步设想及实施要点,如主营业务、员工雇佣设想、如何经营等)
    市场需求:高房价催生一二线城市至少30%的人需要租房子住。要么长租,要么短租,每天办公室、出租房两点一线,工作繁忙,还要缴纳租房各项杂费,日常使用维修,这部分人群迫切需要生活管理,需要一个温馨的居住环境,需要一个异地他乡的“家”。
    市场供给:全国城市房屋空置率24%,且不断上升。太多人手中有房,但是资产闲置。房屋租赁价值被传统中介挤压。同时管理租客,解决维修琐碎问题不胜其烦。
    未来价值:国家提倡“租售同权”住房租赁市场空间悄然释放,未来租赁市场迎来万亿级别大市场。
    馨窝公寓抓住这一市场机会,建立青创空间,收购集中及分散的空置资产,通过二次装修,建立共享空间,配套水电费、宽带费全包,床、洗衣机、衣柜、书柜、电磁炉、微波炉、电冰箱等全部配套,拎包入住。长租公寓的价格酒店公寓的享受。通过市场把房东发展为股东,提高及保障房东收益快速获得房源。灵活租赁政策,把房客发展为业务员和管理员,提高客群粘性,取房屋租赁前端市场利差;发展“公寓+”产业链,嫁接后市场,实现后市场盈利。

  • 项目成员

    姓名:蒋勇,性别:男,电话:1388****993,毕业时间:总经理,院校专业:四川省自贡市荣县第一中学
    姓名:那红,性别:女,电话:1351****226,毕业时间:出纳,院校专业:昆明市机电职业学校
    姓名:李德春,性别:男,电话:1473****426,毕业时间:管家,院校专业:云南省昆明市威远镇中学
    姓名:王祖惠,性别:女,电话:1388****175,毕业时间:管家,院校专业:昆明市第十一中学
    姓名:王玉婷,性别:女,电话:1388****090,毕业时间:行政,院校专业:云南省财经大学

  • 项目背景、面临的问题以及需求

    (客户分析、自身竞争优势和面临的问题及需求)
    刚毕业及毕业3~5年的都市“上升”青年的第一梦想居所。根据房客类别,未来还将打造产品分类及子品牌公寓,包括针对旅游区的度假公寓品牌。每套公寓发展一名租客成为日常管理员,租客通过沟通协调日常事物获得房租减免及管理福利。同时,租客带客签约也享受业务福利。

  • 项目实施计划和预期进展

    请填写时间、内容进度
    2020年:建立房源档案及客户档案。争取资金搭建微信小程序,主要用于房源租控管理,房租收取,水电费交纳,客户管理。
    2021年:建立盈利模型。即合理的收房成本、租赁价格以及装修配置预算,建立稳定第三方合作商关系。建立良好的客群关系,提高出租率。日常服务体系,让租客成驻客 。
    2022年:通过融资,进一步扩大共享公寓规模,通过规模化降低运营成本,实现较大盈利绝对值

  • 其他资助情况

  • 项目日志